今天给各位分享出租厂房预收的半年(nián)租金怎么入账 ，其中也会(huì)对预收半(bàn)年租金98000进行解释，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一(yī)年房(fáng)租怎么做(zuò)账务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取得租(zū)金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司租(zū)厂(chǎng)房怎么(me)做账

租赁(lìn)厂房(fáng)租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租金，租(zū)期在(zài)一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的直接计入(rù) ”制造费用“科(kē)目，租期在(zài)一年以上的 ，计入”长期待摊(tān)费用“科目，在(zài)租赁期内(nèi)平(píng)均摊销(xiāo)会计处理：支付(fù)时，借：长期(qī)待摊费(fèi)用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租(zū)期在一年(nián)以(yǐ)内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上(shàng)的(de) ，计入“长期待摊(tān)费用 ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到(dào)的租(zū)金账务处理，收到租(zū)金的时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对(duì)应结转成本(běn)的时候(hòu)，借：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账(zhàng)务(wù)处理的方(fāng)法是：要(yào)看(kàn)租什么 ，用途是什(shén)么，正常是入待摊费用，最省事的办法就是(shì)直接计(jì)入管理费用。租赁(lìn)费(fèi)指(zhǐ)企业以(yǐ)租赁(lìn)方式(shì)租(zū)入的营业用房、运输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品(pǐn)、设备等所支付的(de)费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房(fáng)仓库租金可以先计(jì)入“预(yù)付账款”科目核(hé)算 ，其账务处理具体如下(xià)：借：预付(fù)账款—XX单(dān)位(wèi)，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般(bān)涉及押金和租金的做账处理(lǐ)。核(hé)算(suàn)押(yā)金时，一般通过其他(tā)应收款(kuǎn)科(kē)目处理；核算租金时 ，一(yī)般通(tōng)过管理费用科目处理。

预收客户(hù)明年的(de)厂房租金,应(yīng)该(gāi)怎么(me)做账务(wù)处理?

企业预付(fù)房租费并按月进行房租(zū)的摊销时(shí)，应通(tōng)过“预付账款”或“长期(qī)待(dài)摊费用(yòng) ”科目核(hé)算。其中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付(fù)账款”科目核算；预付一年以上的房租费用(yòng)应通过(guò)“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科(kē)目核算 。

如果是用于经营管理(lǐ)的办公楼，则通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目核算(suàn)；如(rú)果是(shì)用于销售的门市(shì)部，则通过“销售费(fèi)用(yòng) ”科目核(hé)算；如(rú)果是用于(yú)产品生产的厂房 ，则(zé)通(tōng)过“制造费用”科目核(hé)算。

“其他业务(wù)收入”账户(hù)用于核(hé)算企(qǐ)业(yè)除主(zhǔ)营业务(wù)收(shōu)入以(yǐ)外的其他销售或其他业务的收入，在(zài)“其(qí)他业务(wù)收入 ”账户下，应按其他业(yè)务的种类 ，本(běn)账(zhàng)户期末应无余额(é)。

公(gōng)司预收一年房租怎(zěn)么做账务处理?

借(jiè)：应交税费-应(yīng)交增值税-进项税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款(kuǎn)，是(shì)指应付、暂(zàn)收其他单位或个人的款项(xiàng) ，如应付经营租(zū)入固定资产租(zū)金 、应(yīng)付(fù)租(zū)入包装物租金(jīn)、存入保(bǎo)证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业(yè)预付一年及一年以(yǐ)内的房(fáng)租且取得对应发票时，应当(dāng)通过“预付账款”科目以及(jí)“应交税费——应(yīng)交增值税（进项税额）”科目进(jìn)行核算；预付一年以上(shàng)的房(fáng)租且取得对(duì)应发票时，应通过“长期(qī)待摊费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性(xìng)收取三年租金收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税(shuì)费-预交(jiāo)增值税 ，贷(dài)：银行存款。分三(sān)年直线分摊(tān)，确认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税费-预(yù)交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税。

如(rú)果(guǒ)是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一年的(de)租金(jīn)，其会计(jì)分(fēn)录(lù)如下：收到一年的租金并一(yī)次(cì)性开具发(fā)票，一(yī)次(cì)性计(jì)入收入 。

取得租金收(shōu)入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据(jù)此规(guī)定 ，该(gāi)文件规定税务处理与现行(xíng)会计处理一(yī)致，不形(xíng)成税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发(fā)生的(de)租金和装修费(fèi)用作为商贸(mào)型企(qǐ)业(yè)的费用(yòng)支(zhī)出，并按受(shòu)益期摊销(xiāo)。装修费用不(bù)能作为直接费(fèi)用化，按(àn)受益(yì)期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务(wù)收入会计科目(mù)中。租金计入科(kē)目 按(àn)期(月)对(duì)投资性房地产计(jì)提折旧(jiù)或进行(xíng)摊销(xiāo) ，借记“其他业(yè)务成本”等科目，贷记(jì)“投资性房(fáng)地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经(jīng)营出租固定(dìng)资产取得的(de)租金收(shōu)入应该计入(rù)“其他业(yè)务收(shōu)入 ”会(huì)计科目核算，其(qí)相关的会计分录如下(xià)：借：应收(shōu)账款/银(yín)行(xíng)存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费—应(yīng)交增值(zhí)税（销项税额）。借：其他业(yè)务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地产评(píng)估的范(fàn)畴。房地产(chǎn)评估是对房地产资产价值进行评(píng)估和估(gū)算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市场价值、租金(jīn)收入或(huò)投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么(me)样(yàng)的资质了 。公司(sī)的(de)话，看你什(shén)么评估公(gōng)司(sī)，房产(chǎn)评(píng)估公司(sī)、资产评(píng)估公司都可以(yǐ)出这类报告。主(zhǔ)要(yào)看你用到什么地方上。房地产估价机构资质等级(jí)分(fēn)为三级 。国(guó)务院建设行政主管部门负责一级房(fáng)地产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不(bù)是指(zhǐ)融(róng)资租赁，而是指一般意义上(shàng)的租赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需(xū)要在资产评(píng)估时考虑，需要(yào)披露在资产评估报告(gào)里 。这种(zhǒng)经济(jì)行为(wèi)在上市(shì)公(gōng)司与其母公司之间运(yùn)作的情况越(yuè)来越(yuè)多，主要是减少(shǎo)双方的关联交易额度。

4、综合(hé)评估决定估价(jià)额(é) 这里(lǐ)需要特别强(qiáng)调指出(chū)：二手带租(zū)约出售商铺(pù)的价值(zhí)评估，对于租(zū)期内的租(zū)金收益必(bì)须严格按照租赁(lìn)合同中(zhōng)所约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估需要估价(jià)人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则上不超过70平方米 ，并配套(tào)基(jī)本生活设施。租金则按不高于同地(dì)段同品(pǐn)质市场租(zū)赁(lìn)住房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按(àn)保(bǎo)障性租赁住(zhù)房租金标准面向社会出租。

公司租(zū)厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥建艺(yì)术建议 ，如(rú)果金额很大的(de)话，则要在未来到(dào)期内摊(tān)销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用，在以(yǐ)后年(nián)度摊销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待(dài)摊费用(yòng) 贷：银存 在(zài)以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如(rú)果(guǒ)属于生(shēng)产使用(yòng)房 ，房租费记入(rù)制造费用－租赁费(fèi)，如果为管理用房，则(zé)记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营(yíng)业(yè)费用或(huò)管理费用，或记入预付(fù)帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度(dù)的(de)，应(yīng)记入(rù)预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应(yīng)通过(guò)“管(guǎn)理费用”科目，核(hé)算管理费用(yòng)的(de)发(fā)生和结(jié)转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先购入(rù)厂(chǎng)房、土(tǔ)地(dì) ，并交纳了相关的税费(fèi) 借(jiè)：无形资产 借(jiè)：固(gù)定资产(chǎn) 借：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土地使用(yòng)税(shuì)） 贷：银(yín)行存款 土(tǔ)地放在“无(wú)形(xíng)资(zī)产”科目核算(suàn)，厂房计(jì)入“固(gù)定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在(zài)一年以内的直接(jiē)计入“制造费用(yòng)”科目。租(zū)期在一年(nián)以上(shàng)的，计(jì)入“长期待(dài)摊费用”科目(mù) ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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